133 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 129,2 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761902796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
70022761902796100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 41 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 331 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 316 $ Poids 78 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 262 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 304 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 723 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 313 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 365 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 595 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 749 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 489 587 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 544 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 070 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 103 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 516 408 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 872 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 986 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 770 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 644 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 097 $ Poids 60 % |