138 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 149 m² · constr. 1944 · terrain 757,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761902910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
70022761902910700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 756 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 516 322 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 723 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 340 630 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 730 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 879 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 664 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 485 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 553 $ Poids 65 % |
| 6 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 355 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 248 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 554 273 $ Poids 57 % |
| 8 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 996 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 264 024 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 639 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 555 724 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 484 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 279 677 $ Poids 49 % |
| 12 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 998 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 849 $ Poids 49 % |