505 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 308 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761910365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
70022761910365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 45 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 171 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 507 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 291 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 525 136 $ Poids 94 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 334 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 487 311 $ Poids 93 % |
| 4 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 487 160 $ Poids 88 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 1 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 861 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 655 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 610 648 $ Poids 82 % |
| 7 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 874 $ Poids 74 % |
| 8 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 856 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 617 226 $ Poids 72 % |
| 9 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 501 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 597 146 $ Poids 71 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 705 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 245 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 639 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 310 $ Poids 70 % |
| 12 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 211 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 489 107 $ Poids 68 % |