Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
514 100 $
Terrain · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 84 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761910586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
70022761910586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 452 m · Vendu 465 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 454 m · Vendu 515 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 520 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 688 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 56 % |
| 4 | , Beauharnois 2026-05-04 · 822 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 50 % |
| 5 | 458, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-06 · 371 m · Vendu 310 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 48 % |
| 6 | 458, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-04 · 371 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 48 % |
| 7 | , Beauharnois 2025-12-16 · 781 m · Vendu 505 934 $ Ajust. marché +44 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 831 $ Poids 46 % |
| 8 | , Beauharnois 2025-12-16 · 790 m · Vendu 550 251 $ Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 080 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue Morell, Beauharnois 2025-10-03 · 686 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 45 % |
| 10 | , Beauharnois 2025-12-02 · 800 m · Vendu 509 900 $ Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 148 $ Poids 45 % |
| 11 | , Beauharnois 2025-12-09 · 813 m · Vendu 567 140 $ Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 468 $ Poids 45 % |
| 12 | , Beauharnois 2025-11-11 · 773 m · Vendu 524 470 $ Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 011 $ Poids 45 % |