185 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 156,5 m² · constr. 1957 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 341 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761910941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
70022761910941800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 49 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 757 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 937 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 727 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 337 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 806 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 817 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 371 087 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 640 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 569 738 $ Poids 57 % |
| 7 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 486 $ Poids 55 % |
| 8 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 39 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 742 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 384 $ Poids 53 % |
| 10 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 458 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 553 170 $ Poids 52 % |
| 11 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 421 593 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 380 210 $ Poids 51 % |