141 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 150,2 m² · constr. 1953 · terrain 411,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761912321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
70022761912321200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 28 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 792 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 518 501 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 765 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 890 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 765 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 356 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 705 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 070 $ Poids 68 % |
| 5 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 450 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 910 $ Poids 66 % |
| 6 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 323 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 319 $ Poids 64 % |
| 7 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 240 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 579 354 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 598 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 557 966 $ Poids 53 % |
| 9 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 960 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 440 $ Poids 49 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 276 491 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 406 458 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 331 $ Poids 48 % |