146 Rue TRUDEAU · Beauharnois
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 195,6 m² · constr. 1942 · terrain 713,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761912694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
70022761912694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 42 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 655 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 804 $ Poids 76 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 093 $ Poids 44 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 533 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 633 252 $ Poids 44 % |
| 4 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 495 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 624 590 $ Poids 43 % |
| 5 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 553 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +59 232 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 642 797 $ Poids 40 % |
| 6 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 37 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +425 $ | 103 918 $ Poids 35 % |
| 7 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 016 $ Poids 34 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 622 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 015 $ Poids 34 % |
| 9 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 245 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 432 987 $ Poids 30 % |
| 10 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 846 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 217 $ Poids 28 % |
| 11 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 256 871 $ Poids 27 % |
| 12 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 397 434 $ Poids 27 % |