93 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 236 m² · constr. 2003 · terrain 860,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 536 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761913880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
70022761913880800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 90 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 597 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 971 $ Poids 69 % |
| 2 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 299 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 849 $ Poids 59 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 720 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 638 520 $ Poids 52 % |
| 4 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 480 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 796 926 $ Poids 52 % |
| 5 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 488 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 808 342 $ Poids 32 % |
| 6 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 332 $ Poids 28 % |
| 7 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 5 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 25 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 298 026 $ Poids 22 % |
| 9 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 59 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 049 $ Poids 19 % |
| 10 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 612 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 982 $ Poids 19 % |
| 11 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +65 569 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 926 757 $ Poids 16 % |
| 12 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 413 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 804 840 $ Poids 13 % |