16 Rue EDOUARD-FRAPPIER · Beauharnois
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 130,6 m² · constr. 1988 · terrain 651,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761914171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
70022761914171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 80 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 237 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 581 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 174 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 682 381 $ Poids 74 % |
| 3 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 248 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 693 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 812 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 834 $ Poids 71 % |
| 5 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 895 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 762 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 588 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 246 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 357 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 901 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 492 621 $ Poids 63 % |
| 9 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 535 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +56 345 $ | 666 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 907 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 657 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 389 328 $ Poids 53 % |