54 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 127,1 m² · constr. 1991 · terrain 705,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 411 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761914494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
70022761914494400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
462 524 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 82 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 210 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 693 809 $ Poids 80 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 146 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 682 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 204 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 857 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 763 944 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 286 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 108 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 624 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 760 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 852 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 631 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 941 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 485 036 $ Poids 64 % |
| 9 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 494 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +56 345 $ | 658 982 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 564 $ Poids 58 % |
| 11 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 547 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 674 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 890 $ Poids 57 % |