182 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 140,5 m² · constr. 1949 · terrain 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761920106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
70022761920106400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 572 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 831 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 338 673 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 327 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 789 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 500 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 759 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 913 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 678 $ Poids 62 % |
| 7 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 977 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 415 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 691 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 514 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 89 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 551 929 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 360 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 759 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 808 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 559 $ Poids 53 % |