Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
422 800 $
Autre · terrain 5 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 79 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761922111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
70022761922111100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 105 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 68 % |
| 2 | 51-53, Rue Trudeau, Beauharnois 2026-08-28 · 239 m · Vendu 645 000 $ (3 170 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 508-510, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-06-30 · 181 m · Vendu 570 000 $ (3 073 $/m²) 185,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 68 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 206 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 345 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 64-64B, rue Trudeau, Beauharnois 2026-04-01 · 252 m · Vendu 660 000 $ (4 962 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 64 % |
| 7 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 425 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 382 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 453 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2026-05-01 · 382 m · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-03-31 · 351 m · Vendu 439 000 $ (2 461 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 526 $ Poids 62 % |