119 Rue PATRIOTES · Beauharnois
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 247,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 338,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 700 $
Rôle antérieur 805 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761922485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
838 500 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
70022761922485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 96 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 297 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 202 $ Poids 72 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 593 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 795 $ Poids 68 % |
| 3 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 472 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 814 403 $ Poids 46 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 670 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +69 086 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 670 851 $ Poids 43 % |
| 5 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 565 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 882 503 $ Poids 31 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 86 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 815 602 $ Poids 24 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 256 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 511 $ Poids 23 % |
| 8 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 312 433 $ Poids 19 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +89 598 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 971 536 $ Poids 14 % |