334 Rue LAURETTA-SIMARD · Beauharnois
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761924730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
70022761924730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 60 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 530 275 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 271 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 466 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 402 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 577 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 548 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 481 847 $ Poids 83 % |
| 5 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 462 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 642 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 498 777 $ Poids 80 % |
| 8 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 648 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +24 538 $ | 463 679 $ Poids 77 % |
| 9 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 563 288 $ Poids 77 % |
| 10 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 488 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 588 306 $ Poids 76 % |
| 11 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 377 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 500 868 $ Poids 70 % |
| 12 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 224 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 438 021 $ Poids 69 % |