332 Rue LAURETTA-SIMARD · Beauharnois
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 119,6 m² · constr. 1972 · terrain 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 369 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761924911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
70022761924911900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 107 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 620 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 5 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 467 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 643 510 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 570 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 731 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 667 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 385 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 641 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 70 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 257 $ Poids 68 % |
| 9 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 931 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 893 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 758 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 397 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 548 737 $ Poids 64 % |