329 Rue BRÉBEUF · Beauharnois
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 106,5 m² · constr. 1964 · terrain 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761925116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
70022761925116400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 427 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 586 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 523 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 483 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 150 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 565 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 686 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 481 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 517 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 499 402 $ Poids 76 % |
| 7 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 736 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 462 938 $ Poids 76 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 751 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 498 265 $ Poids 74 % |
| 9 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 563 337 $ Poids 73 % |
| 10 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 782 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 249 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 161 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 493 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 170 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 558 760 $ Poids 66 % |