320 Rue BRÉBEUF · Beauharnois
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761925879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
70022761925879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 43 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 239 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 466 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 192 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 503 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 422 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 498 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 208 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 536 613 $ Poids 80 % |
| 6 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 346 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 557 286 $ Poids 80 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 734 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 455 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 829 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 642 $ Poids 74 % |
| 9 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 813 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 471 689 $ Poids 72 % |
| 10 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 414 646 $ Poids 70 % |
| 11 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 804 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 141 $ Poids 70 % |
| 12 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 169 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 597 663 $ Poids 66 % |