329 Rue LAURETTA-SIMARD · Beauharnois
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761934138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
70022761934138300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 402 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 610 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 411 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 366 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 603 805 $ Poids 91 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 44 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 590 387 $ Poids 84 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 636 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 502 006 $ Poids 79 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 466 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 520 555 $ Poids 77 % |
| 7 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 733 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +20 077 $ | 482 527 $ Poids 75 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 730 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 519 914 $ Poids 75 % |
| 9 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 292 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 584 700 $ Poids 72 % |
| 10 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 731 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 482 660 $ Poids 68 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 72 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 033 $ Poids 68 % |
| 12 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 139 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 738 $ Poids 64 % |