327 Rue LAURETTA-SIMARD · Beauharnois
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 703,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761934359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
70022761934359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 381 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 612 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 495 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 346 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 605 346 $ Poids 91 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 21 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 591 624 $ Poids 85 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 652 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 503 168 $ Poids 78 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 482 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 521 700 $ Poids 77 % |
| 7 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 754 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +20 077 $ | 483 616 $ Poids 74 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 750 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 521 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 277 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 585 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 88 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 203 $ Poids 70 % |
| 11 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 746 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 483 792 $ Poids 67 % |
| 12 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 907 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 79 987 $ Poids 65 % |