298 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
540 300 $
Autre · terrain 1 365,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761947393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
70022761947393400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 146 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 384 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 387 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 090 $ Poids 64 % |
| 5 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 243 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 427 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 710 $ Poids 63 % |
| 7 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 540 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 51-53, Rue Trudeau, Beauharnois 2026-08-28 · 584 m · Vendu 645 000 $ (3 170 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 274, boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-01-15 · 378 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 58 % |
| 10 | 64-64B, rue Trudeau, Beauharnois 2026-04-01 · 532 m · Vendu 660 000 $ (4 962 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 58 % |
| 11 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 32 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 58 % |
| 12 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 190 m · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 122 $ Poids 57 % |