298 Rue PINS · Beauharnois
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 148,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 507,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 532 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761948899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
70022761948899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 83 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 529 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 153 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 758 528 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 807 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 456 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 578 309 $ Poids 63 % |
| 4 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 77 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +28 173 $ | 677 224 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 508 m · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 561 102 $ Poids 53 % |
| 6 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 329 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 727 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 880 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 100 $ Poids 51 % |
| 8 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 752 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 136 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 945 $ Poids 44 % |
| 9 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 171 $ Poids 43 % |
| 10 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 493 m · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 549 778 $ Poids 41 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 508 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +67 893 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 682 522 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 450 $ Poids 40 % |