26 Rue CHAREST · Beauharnois
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 126,3 m² · constr. 1986 · terrain 953,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 374 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761955714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
70022761955714000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 427 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 742 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 222 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 677 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 633 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 102 $ Poids 80 % |
| 4 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 305 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 666 714 $ Poids 78 % |
| 5 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 235 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 568 860 $ Poids 77 % |
| 6 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 590 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 247 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 114 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 672 514 $ Poids 66 % |
| 8 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 278 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +56 345 $ | 657 255 $ Poids 65 % |
| 9 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 512 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 678 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 165 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 667 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 452 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 155 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 823 $ Poids 57 % |