39 Rue CHAREST · Beauharnois
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 942,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 377 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761964240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
70022761964240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 57 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 558 $ Poids 95 % |
| 3 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 390 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 622 516 $ Poids 93 % |
| 4 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 293 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 630 744 $ Poids 81 % |
| 5 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 649 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 79 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 742 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 532 918 $ Poids 74 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 599 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 554 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 590 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 409 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 503, rue Des Cèdres, Beauharnois 2025-07-10 · 265 m · Vendu 189 522 $ (1 812 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +18 952 $ | 221 010 $ Poids 67 % |
| 11 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 703 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 429 336 $ Poids 67 % |
| 12 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 890 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +46 788 $ | 554 632 $ Poids 66 % |