507 Rue ÉRABLES · Beauharnois
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 223 m² · constr. 1980 · terrain 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 348 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761966280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
70022761966280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 77 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 943 $ Poids 74 % |
| 2 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 51 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 777 673 $ Poids 62 % |
| 3 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 274 822 $ Poids 48 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 338 $ Poids 46 % |
| 5 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 854 635 $ Poids 35 % |
| 6 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 644 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −57 167 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 595 453 $ Poids 27 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 589 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 135 $ Poids 22 % |
| 8 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 527 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 424 $ Poids 21 % |
| 9 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 738 411 $ Poids 20 % |
| 10 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 052 $ Poids 19 % |
| 11 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 214 m · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 727 815 $ Poids 17 % |
| 12 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 649 580 $ Poids 17 % |