419 Rue CHÊNES · Beauharnois
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 129,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 079,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 515 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761996797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
70022761996797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 6 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 227 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 532, Rue Labrèche, Beauharnois 2026-10-15 · 402 m · Vendu 339 500 $ (2 899 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +28 858 $ | 386 333 $ Poids 80 % |
| 4 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 166 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 190 $ Poids 78 % |
| 5 | 323, Rue Laberge, Beauharnois 2026-09-11 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 772 $/m²) 145,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 256 $ Poids 64 % |
| 6 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, Place Dumas, Beauharnois 2026-09-01 · 714 m · Vendu 611 042 $ (4 197 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge +18 331 $ | 595 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 136 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 705 805 $ Poids 61 % |
| 9 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 649 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 702 612 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 732 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 006 $ Poids 57 % |
| 11 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 414 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 418 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 580 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 680 980 $ Poids 56 % |