308 Boulevard MAPLE GROVE app. 101 app. 101 · Beauharnois
Valeur estimée
374 900 $
Terrain · terrain 2 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761997450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
70022761997450700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Guy, Beauharnois 2026-08-14 · 247 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 247, Boulevard Maple Grove, Beauharnois 2026-04-21 · 116 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 245, boulevard Maple Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 152 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 247, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-03-03 · 116 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 64 % |
| 5 | 274, boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-01-15 · 136 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 62 % |
| 6 | 516, Rue Des Saules, Beauharnois 2025-07-17 · 231 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 830 $ Poids 48 % |
| 7 | 247, boul. de Maple Grove, Beauharnois 2025-07-02 · 116 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue de la Couturière, Beauharnois 2025-09-10 · 588 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 46 % |
| 9 | 272, boul. de Maple Grove, Beauharnois 2025-05-15 · 113 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 44 % |
| 10 | 516, rue des Saules, Beauharnois 2025-05-20 · 231 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 44 % |
| 11 | 274, boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2025-03-20 · 136 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 39 % |
| 12 | 155, boulevard de Maple-Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 38 % |