1181 Rang SAINT-GEORGES · Beauharnois
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 609 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771373967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
663 500 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
70022771373967900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 93 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 150 m · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 186 $ Poids 65 % |
| 2 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 596 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 53 % |
| 3 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 481 m · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 45 % |
| 4 | 905, rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 094 $ Poids 16 % |
| 5 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 826, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (5 251 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 14 % |
| 7 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 8 % |
| 8 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 934 $ Poids 7 % |
| 9 | 220, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 784 $/m²) 467 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 663 $ Poids 2 % |
| 11 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 761 $ Poids 1 % |
| 12 | 949, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 0 % |