Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
337 900 $
Terrain · terrain 7 601,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 601,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 35 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771736660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
70022771736660700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 24 % |
| 2 | 349, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 17 % |
| 3 | 458, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 16 % |
| 4 | 458, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 16 % |
| 5 | 269, rue Guy, Beauharnois 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 410 $ Poids 10 % |
| 7 | 247, Boulevard Maple Grove, Beauharnois 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 9 % |
| 8 | 245, boulevard Maple Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 231 $ Poids 9 % |
| 9 | 247, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 8 % |
| 10 | 516, Rue Des Saules, Beauharnois 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 830 $ Poids 8 % |
| 11 | 516, rue des Saules, Beauharnois 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 7 % |
| 12 | 274, boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 7 % |