410 Chemin BEAUCE · Beauharnois
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 156 m² · constr. 1981 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 425 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771802270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
70022771802270600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 937 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 470 $ Poids 48 % |
| 3 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 599 429 $ Poids 34 % |
| 4 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 854 $ Poids 30 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 607 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 029 $ Poids 29 % |
| 7 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 576 965 $ Poids 27 % |
| 8 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 650 383 $ Poids 27 % |
| 9 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 904 $ Poids 27 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 412 006 $ Poids 27 % |
| 11 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 106 $ Poids 26 % |
| 12 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 295 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 811 670 $ Poids 24 % |