Rang SAINT-ZÉPHIRIN · Beauharnois
Valeur estimée
443 200 $
Autre · terrain 307 994,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 994,7 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 480 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771853367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
70022771853367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-19 · 470 m · Vendu 492 500 $ (4 506 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 710 $ Poids 62 % |
| 2 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 522 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 420, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-10-06 · 485 m · Vendu 411 500 $ (3 748 $/m²) 109,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 631 $ Poids 50 % |
| 4 | 414, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-04 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 070 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 43 % |
| 5 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 36 % |
| 6 | 269, rue Guy, Beauharnois 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 33 % |
| 8 | 669, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 33 % |
| 9 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 720 $ Poids 32 % |
| 10 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 32 % |
| 11 | 496, rue des Saules, Beauharnois 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 898 $/m²) 88,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 30 % |