240 Rue GUY app. 202 app. 202 · Beauharnois
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 88,7 m² · constr. 2015 · terrain 199,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771915079700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
70022771915079700010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 523 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 201 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 409 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 131 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 73 333 $ Poids 70 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 908 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 535 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 338 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 812 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 463 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 080 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 654 420 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 543 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 112 $ Poids 56 % |
| 11 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 501 758 $ Poids 55 % |
| 12 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 598 $ Poids 54 % |