269 Rue GUY app. 201 app. 201 · Beauharnois
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 257,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771915263200000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
70022771915263200000201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 146 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 77 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 460 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 644 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 245 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 426 202 $ Poids 90 % |
| 4 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 442 $ Poids 90 % |
| 5 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 604 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 607 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 415 971 $ Poids 75 % |
| 7 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 151 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 767 $ Poids 66 % |
| 8 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 738 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 503, rue Des Cèdres, Beauharnois 2025-07-10 · 456 m · Vendu 189 522 $ (1 812 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +18 952 $ | 215 937 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 406 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 373 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 537 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 578 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 483 183 $ Poids 57 % |