519 Rue DENISE · Beauharnois
Valeur estimée
465 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 763 $/m² · 97,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771927365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
70022771927365100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484 et 486, Place Hervé, Beauharnois 2026-07-16 · 572 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 483, rue des Saules, Beauharnois 2025-09-09 · 155 m · Vendu 607 000 $ (6 034 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 131 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 592 682 $ Poids 75 % |
| 3 | 512 - 514, Place Hervé Beauharnois, Beauharnois 2025-12-10 · 607 m · Vendu 507 500 $ (5 451 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 812 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 515 100 $ Poids 70 % |
| 4 | 476-478, place Hervé, Beauharnois 2025-08-20 · 564 m · Vendu 510 000 $ (5 543 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 720 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 508-510, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-22 · 600 m · Vendu 257 652 $ (2 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 312 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −25 765 $ | 276 564 $ Poids 50 % |
| 6 | 99-99A, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 682 $/m²) 113,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 513 642 $ Poids 34 % |
| 7 | 484 et 486, Place Hervé, Beauharnois 2024-04-02 · 572 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +155 480 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 599 881 $ Poids 18 % |
| 8 | 508-510, Place Hervé, Beauharnois 2024-03-25 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 371 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +227 289 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 689 642 $ Poids 17 % |
| 9 | 1 et 1A, rue Perreault, Beauharnois 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 124 500 $ (1 229 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 292 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 144 129 $ Poids 12 % |
| 10 | 63, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 918 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 639 $ Poids 4 % |