506 Rue SAINT-JEAN · Beauharnois
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 261,6 m² · constr. 1991 · terrain 647,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 481 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771947088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
70022771947088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 90 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 754 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 624 $ Poids 56 % |
| 2 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 990 $ Poids 38 % |
| 3 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 750 563 $ Poids 34 % |
| 4 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 847 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 834 841 $ Poids 30 % |
| 5 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 158 $ Poids 28 % |
| 6 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 512 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −43 255 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 780 462 $ Poids 22 % |
| 7 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 753 245 $ Poids 19 % |
| 8 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 797 878 $ Poids 14 % |
| 9 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 778 799 $ Poids 10 % |