194 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 136 m² · constr. 1957 · terrain 1 582,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 377 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771949182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
70022771949182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 508 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 371 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 495, rue Des Saules, Beauharnois 2026-04-09 · 365 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 369 $ Poids 65 % |
| 4 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 132 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 455, rue des Chênes, Beauharnois 2025-08-18 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 281 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 117 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 723 646 $ Poids 45 % |
| 8 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 514 607 $ Poids 45 % |
| 9 | 306, rue Des Bouleaux, Beauharnois 2025-03-28 · 737 m · Vendu 485 000 $ (3 469 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 871 $ Poids 45 % |
| 10 | 486, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-06-23 · 939 m · Vendu 563 450 $ (4 318 $/m²) 130,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 527 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −16 903 $ | 604 947 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 989 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 435 $ Poids 42 % |
| 12 | 417, rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-15 · 588 m · Vendu 482 500 $ (3 491 $/m²) 138,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 522 958 $ Poids 42 % |