412 Place PIERRE-JEAN-PERRIN · Beauharnois
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 88,4 m² · constr. 1999 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 335 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771957397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
70022771957397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 59 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 560 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 302 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 408 617 $ Poids 76 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 551 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 129 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 337 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 73 228 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 970 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 596 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 641 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 815 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 472 469 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 591 176 $ Poids 48 % |
| 11 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 943 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 589 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 437 $ Poids 44 % |