27 Rue COUTURIÈRE · Beauharnois
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 100,4 m² · constr. 1969 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771959328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
70022771959328100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 460 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 77 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 374 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 385 598 $ Poids 88 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 457 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 691 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 502 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 493 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 418 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 181 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 928 $ Poids 70 % |
| 8 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 903 m · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 521 813 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 573 010 $ Poids 62 % |
| 10 | 485, rue Des Cèdres, Beauharnois 2026-08-27 · 973 m · Vendu 564 000 $ (5 291 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 584 258 $ Poids 62 % |
| 11 | 187, rue Guy, Beauharnois 2025-05-29 · 342 m · Vendu 324 000 $ (3 106 $/m²) 104,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 337 176 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 885 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 988 $ Poids 57 % |