169 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 237,5 m² · constr. 1999 · terrain 859,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 462 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771966316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
70022771966316800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 168 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −17 357 $ | 293 668 $ Poids 65 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 968 m · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 474 $ Poids 53 % |
| 3 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 168 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +68 624 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 913 212 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 879 075 $ Poids 44 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 799 148 $ Poids 35 % |
| 6 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 669 $ Poids 31 % |
| 7 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 416 390 $ Poids 24 % |
| 8 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 176 m · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +79 846 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 850 992 $ Poids 15 % |
| 9 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 789 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 894 578 $ Poids 11 % |
| 11 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 771 500 $ Poids 9 % |
| 12 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +65 048 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 801 454 $ Poids 8 % |