157 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 86 m² · constr. 1997 · terrain 857,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771966828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
70022771966828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 158 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 599 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 549 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 911 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 582 350 $ Poids 67 % |
| 5 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 273 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 450 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 404 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 907 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 734 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 466 729 $ Poids 54 % |
| 9 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 450 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 72 392 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 583 575 $ Poids 52 % |
| 11 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 929 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 070 $ Poids 49 % |
| 12 | 215, rue Guy, Beauharnois 2025-06-27 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 353 $ Poids 47 % |