172 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 199,4 m² · constr. 1958 · terrain 7 118,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 118,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 573 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771969158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
70022771969158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 182 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 259 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 182 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 806 578 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 670 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 324 966 $ Poids 56 % |
| 4 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 434 $ Poids 49 % |
| 5 | 519, rue des Prés, Beauharnois 2025-01-30 · 329 m · Vendu 559 000 $ (3 053 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 635 204 $ Poids 44 % |
| 6 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 893 $ Poids 43 % |
| 7 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 220 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +63 124 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 817 220 $ Poids 41 % |
| 8 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 871 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 654 948 $ Poids 39 % |
| 9 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 784 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +62 540 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 634 148 $ Poids 33 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 690 800 $ Poids 31 % |
| 11 | 429, Rue des Bouleaux, Beauharnois 2025-01-08 · 780 m · Vendu 520 000 $ (3 011 $/m²) 172,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 607 938 $ Poids 28 % |
| 12 | 461, Place Hervé, Beauharnois 2024-06-10 · 248 m · Vendu 685 000 $ (3 557 $/m²) 192,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 755 839 $ Poids 26 % |