520 Rue PRÉS · Beauharnois
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 149,6 m² · constr. 1992 · terrain 633,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 442 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771987829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
70022771987829800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 78 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2026-04-28 · 584 m · Vendu 380 000 $ (2 404 $/m²) 158,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 212 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 772 m · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 630 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 457 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 362 $ Poids 67 % |
| 4 | 419, rue des Chênes, Beauharnois 2026-08-26 · 911 m · Vendu 775 000 $ (5 985 $/m²) 129,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 145 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 640 654 $ Poids 47 % |
| 6 | 295, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-08 · 755 m · Vendu 599 950 $ (3 636 $/m²) 165 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −59 995 $ | 543 610 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, rue Reid, Beauharnois 2025-06-05 · 617 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 367 771 $ Poids 45 % |
| 8 | 409, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2025-08-22 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 446 515 $ Poids 45 % |
| 9 | 449, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-14 · 175 m · Vendu 730 000 $ (4 294 $/m²) 170 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −43 800 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 717 596 $ Poids 44 % |
| 10 | 523, rue des Saules, Beauharnois 2026-06-26 · 703 m · Vendu 540 000 $ (4 470 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 180 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +66 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 764 446 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −25 713 $ | 311 241 $ Poids 35 % |