59 Rue GUY · Beauharnois
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 89 m² · constr. 2011 · terrain 231,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,7 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771987885000010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
70022771987885000010059
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 305 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 594 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 380 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 717 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 635 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 430 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 755 $ Poids 69 % |
| 5 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 649 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 409 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 331 $ Poids 67 % |
| 7 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 472 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 459 $ Poids 64 % |
| 8 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 663 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 73 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 529 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 473 904 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 971 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 593 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 772 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 525 $ Poids 52 % |