510 Rue PRÉS · Beauharnois
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 257,6 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 480 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771988542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
70022771988542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 89 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 995 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 784 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 978 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −42 047 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 731 448 $ Poids 46 % |
| 3 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 616 $ Poids 40 % |
| 4 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 785 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 748 004 $ Poids 29 % |
| 5 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 66 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −47 869 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 762 048 $ Poids 22 % |
| 6 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 828 917 $ Poids 21 % |