146 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
1 028 200 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 414,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 000 $
Rôle antérieur 1 037 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771989797401460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
920 800 $
Rôle antérieur
1 037 700 $
ID provincial
70022771989797401460000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 97 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 813 m · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie +58 740 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 492 250 $ Poids 23 % |
| 2 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 830 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +149 054 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 986 630 $ Poids 17 % |
| 3 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 164 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +132 994 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 029 161 $ Poids 10 % |
| 4 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie +138 584 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 1 277 218 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 862 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 202 733 $ Poids 5 % |
| 6 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 478 $ Poids 2 % |
| 7 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 267 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +66 760 $ · Ajust. âge +5 341 $ | 361 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 635 m · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 830 485 $ Poids 1 % |
| 9 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2025-06-09 · 267 m · Vendu 830 000 $ (4 073 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 122 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 934 146 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, rue MacDonald, Beauharnois 2025-09-10 · 913 m · Vendu 325 000 $ (1 638 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 522, rue Georges-Vanier, Beauharnois 2025-06-27 · 613 m · Vendu 575 000 $ (3 134 $/m²) 183,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 815 106 $ Poids 0 % |