159 Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
1 065 200 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 389,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 226,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 000 $
Rôle antérieur 746 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771989890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
762 400 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
70022771989890000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 98 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 874 m · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 466 183 $ Poids 31 % |
| 2 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 900 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +118 342 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 955 917 $ Poids 24 % |
| 3 | 521, rue des Prés, Beauharnois 2024-08-20 · 82 m · Vendu 690 000 $ (2 307 $/m²) 299,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +103 927 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 996 644 $ Poids 14 % |
| 4 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie +98 626 $ · Ajust. âge −62 220 $ | 1 211 336 $ Poids 10 % |
| 5 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 922 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 180 233 $ Poids 8 % |
| 6 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 478 $ Poids 4 % |