Boulevard MAPLE GROVE · Beauharnois
Valeur estimée
435 000 $
Autre · terrain 83 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 576,6 m²
Frontage
286 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 221 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771995162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
70022771995162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 25 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484 et 486, Place Hervé, Beauharnois 2026-07-16 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 448 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 145, Boulevard De Maple Grove, Beauharnois 2026-04-22 · 378 m · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 825 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, boulevard de Maple-Grove, Beauharnois 2026-03-30 · 366 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 448, Place Hervé, Beauharnois 2026-02-02 · 386 m · Vendu 267 038 $ (1 310 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 947 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 603 m · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 448, rue Adam, Beauharnois 2026-06-01 · 601 m · Vendu 489 000 $ (4 536 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 58 % |
| 8 | 512 - 514, Place Hervé Beauharnois, Beauharnois 2025-12-10 · 282 m · Vendu 507 500 $ (5 451 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 535 $ Poids 58 % |
| 9 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 631 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 56 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 56 % |
| 11 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 56 % |
| 12 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 707 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 720 $ Poids 55 % |