516 Rue TULIPES · Beauharnois
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 88,9 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 329 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771998392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
70022771998392900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, place Pierre-Jean-Perrin, Beauharnois 2026-07-02 · 352 m · Vendu 535 000 $ (6 214 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 551 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, rue de l'Église, Beauharnois 2026-03-20 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Poissant, Beauharnois 2026-06-18 · 624 m · Vendu 610 000 $ (6 839 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 586 166 $ Poids 83 % |
| 4 | 447, rue Adam, Beauharnois 2026-05-01 · 337 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 518 $ Poids 72 % |
| 5 | 519, Rue Denise, Beauharnois 2026-03-31 · 705 m · Vendu 362 000 $ (3 705 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 409 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 193, rue Guy, Beauharnois 2025-10-31 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 527, rue Labrèche, Beauharnois 2025-07-11 · 531 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 320 902 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, rue de la Gare, Beauharnois 2025-07-08 · 439 m · Vendu 399 900 $ (4 783 $/m²) 83,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 473 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue Viateur-Cardinal, Beauharnois 2026-06-23 · 877 m · Vendu 508 000 $ (6 334 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 759 $ Poids 60 % |
| 10 | 300, chemin de la Pointe-Burgoyne, Beauharnois 2025-07-28 · 679 m · Vendu 470 000 $ (5 471 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 004 $ Poids 58 % |
| 11 | 530, rue Saint-Armand, Beauharnois 2026-07-09 · 731 m · Vendu 70 720 $ (697 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 73 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 477, rue de l'Église, Beauharnois 2026-01-16 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 343 $ Poids 52 % |