221 Rue HENRI-HÉBERT · Beauharnois
Valeur estimée
416 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 099 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772045483902210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
70022772045483902210000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484 et 486, Place Hervé, Beauharnois 2026-07-16 · 688 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 143 $ Poids 72 % |
| 2 | 512 - 514, Place Hervé Beauharnois, Beauharnois 2025-12-10 · 747 m · Vendu 507 500 $ (5 451 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 812 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 525 457 $ Poids 60 % |
| 3 | 99-99A, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-01-14 · 741 m · Vendu 530 000 $ (4 682 $/m²) 113,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 543 738 $ Poids 56 % |
| 4 | 483, rue des Saules, Beauharnois 2025-09-09 · 833 m · Vendu 607 000 $ (6 034 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 131 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 604 146 $ Poids 56 % |
| 5 | 476-478, place Hervé, Beauharnois 2025-08-20 · 678 m · Vendu 510 000 $ (5 543 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 720 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 052 $ Poids 53 % |
| 6 | 508-510, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-22 · 735 m · Vendu 257 652 $ (2 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 312 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −25 765 $ | 281 822 $ Poids 43 % |
| 7 | 450, rue Adam, Beauharnois 2025-10-29 · 654 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 366 351 $ Poids 41 % |
| 8 | 285-287, rue Guy, Beauharnois 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 482 153 $ Poids 29 % |
| 9 | 1 et 1A, rue Perreault, Beauharnois 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 124 500 $ (1 229 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 292 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 146 464 $ Poids 22 % |
| 10 | 484 et 486, Place Hervé, Beauharnois 2024-04-02 · 688 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +155 480 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 609 698 $ Poids 16 % |
| 11 | 508-510, Place Hervé, Beauharnois 2024-03-25 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 371 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +227 289 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 699 846 $ Poids 15 % |