316 Rue JEAN-CAUVIER · Beauharnois
Valeur estimée
347 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 719 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772045483903160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
70022772045483903160000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484 et 486, Place Hervé, Beauharnois 2026-07-16 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 115 $ Poids 80 % |
| 2 | 512 - 514, Place Hervé Beauharnois, Beauharnois 2025-12-10 · 751 m · Vendu 507 500 $ (5 451 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 812 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 511 265 $ Poids 67 % |
| 3 | 476-478, place Hervé, Beauharnois 2025-08-20 · 686 m · Vendu 510 000 $ (5 543 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 720 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 509 528 $ Poids 60 % |
| 4 | 483, rue des Saules, Beauharnois 2025-09-09 · 929 m · Vendu 607 000 $ (6 034 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 131 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 583 046 $ Poids 48 % |
| 5 | 508-510, Place Hervé, Beauharnois 2025-04-22 · 740 m · Vendu 257 652 $ (2 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 312 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 274 617 $ Poids 48 % |
| 6 | 1 et 1A, rue Perreault, Beauharnois 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 124 500 $ (1 229 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 292 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 144 038 $ Poids 22 % |
| 7 | 484 et 486, Place Hervé, Beauharnois 2024-04-02 · 696 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +155 480 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 596 231 $ Poids 18 % |
| 8 | 508-510, Place Hervé, Beauharnois 2024-03-25 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 371 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +227 289 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 685 863 $ Poids 17 % |