343 Rue JEAN-CAUVIER · Beauharnois
Valeur estimée
440 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 499 $/m² · 126 m² · constr. 1995
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
772045483903430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
70022772045483903430000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Adam, Beauharnois 2025-10-29 · 814 m · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 972 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 802 $ Poids 59 % |
| 2 | 99-99A, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-01-14 · 857 m · Vendu 530 000 $ (4 682 $/m²) 113,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 635 542 $ Poids 55 % |
| 3 | 285-287, rue Guy, Beauharnois 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 571 717 $ Poids 36 % |
| 4 | 64-64B, rue Trudeau, Beauharnois 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 962 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 759 $ Poids 20 % |
| 5 | 1 et 1A, rue Perreault, Beauharnois 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 124 500 $ (1 229 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 292 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 165 255 $ Poids 11 % |
| 6 | 15-17, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 268 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 317 $ Poids 10 % |